O Projeto Santa Tereza 2A está situado na cidade de Aracaju capital do estado de Sergipe no Brasil. Uma região na qual tem uma gama enorme de empreendimentos que utiliza a tipologia de Parede de Concreto Armado no Local (INLOCO). Este é um sistema que oferece vantagens em termos de eficiência, rapidez e economia. Nele, a estrutura e a vedação são formadas por um único elemento moldado in loco em concreto e paredes internas em Dry-Wall.
Sobre o projeto
- O Empreendimento de 12.414,87 m² de área composto por quatro torres habitacionais com um total aproximado de 5.190 m² por torre.
- Cada torre possui 10 pavimentos (T+9) contendo 8 apartamentos por pavimento. Totalizando um total de 320 apartamentos.
- Uma Torre com apartamentos adaptáveis para PCD.
- Compatibilização dos projetos em 3D
Desafios e fatores de sucesso
No início do projeto, foram discutidos as diretrizes e o planejamento para as entregas da documentação de projeto e dos modelos 3D, que serão essenciais para a compatibilização (Open BIM) de todas as disciplinas envolvidas.
Após diversas reuniões em relação aos modelos 3D, realizamos as entregas seguindo as exigências feitas pelo cliente, sendo elas:
Seguir o 'Bim Execution Plan' (BEP)
Diretrizes de modelagem por elemento
Coordenadas Compartilhadas
Inserir informações do elemento, como, por exemplo, área e forma, conforme o material fornecido.
Além do quesito de parâmetros de modelagem, contamos com uma equipe de calculistas experientes e renomados para realizar o detalhamento das torres, trazendo economia e eficiência, sempre prezando pela segurança e durabilidade do projeto, com base nas normas vigentes do sistema construtivo (NBR 16055).
O sucesso deste projeto se deve à dedicação da equipe na superação dos desafios encontrados durante o processo de desenvolvimento, garantindo a conclusão e entrega das documentações bem detalhados e claros para o cliente. Além disso, com o modelo 3D foi possível demonstrar as informações requeridas pelo cliente, trazendo assim uma compatibilização precisa, evitando erros e desperdícios na obra
Benefícios do uso do BIM e Tekla
Sem a utilização do Tekla Structures e do Trimble Connect, não teríamos alcançado o sucesso do projeto Santa Tereza 2A. As ferramentas do Tekla foram essenciais no que se refere ao Open BIM e em atender aos requisitos do cliente.
Como um dos exemplos do sucesso do projeto, aprendemos que a ferramenta "Organizer" não serve apenas para consultas prévias. Com ela, é possível criar variáveis UDA (por exemplo, ID de elemento para a obra) e fórmulas (por exemplo, área de forma).
Com isso, podemos gerar o IFC do modelo com as variáveis e fórmulas criadas no “Organizer”, solicitadas pelo cliente, proporcionando ao cliente um modelo 100% fiel, facilitando a compatibilização do modelo e obtendo quantitativos mais precisos.
