Eagle Ridge Residential Development - Um projeto de concreto pré-moldado para fabricação utilizando completamente o software BIM Tekla

Eagle Ridge Residential Development em Alberta, Canadá, é um projeto de concreto pré-moldado de design para fabricação realizado completamente dentro do software BIM (Building Information Modeling, modelagem de informações de construção) Tekla Structures. A entrega integrada do projeto e a eficiência operacional fornecida pela solução de fluxo de trabalho completo funcionaram idealmente tanto para o detalhamento de concreto pré-moldado quanto para a parte estrutural do projeto.

A solução Tekla suporta engenharia de valor e desenvolvimento de design alternativo, permitindo a modelagem de soluções de campo, como escoramento e reforço temporário. A produção rápida de desenhos de fábrica e a gestão do cronograma do projeto foram realizadas usando o Tekla Structures, que se mostrou altamente produtivo.

Entrega integrada de projetos

O projeto Eagle Ridge abrange uma área de desenvolvimento residencial de 371 acres em Fort McMurray, Alberta. Isso implica 3.700 unidades residenciais compostas por quase 2.000 suítes multifamiliares, além de moradias familiares individuais adicionais, casas da cidade, casas semi-isoladas, habitação social e um conjunto de pontes ligando o novo empreendimento às estradas existentes. A primeira fase consiste em sete edifícios pré-moldados, dos quais seis tinham seis andares e um era um edifício de 4 andares.

A Kassian Dyck & Associates  trabalhou em um cronograma rápido e modelou toda a primeira fase do projeto no Tekla, e após a conclusão havia modelado o total de 22 edifícios. Além da Kassian Dyck & Associates, outro apoiador e adotante inicial do software Tekla neste projeto foi o fornecedor pré-moldado Lafarge North America/Alberta Precast Division. O principal consultor era Gibbs Gage Architects. O custo total do projeto é de 1 bilhão de dólares. A empreiteira geral deste projeto,  a Centron  Residential Corporation, é uma grande incorporadora em Alberta há mais de 20 anos, empreiteira de desenvolvimento fundiário e projetos residenciais, comerciais e industriais.

O gerente de projetos da Centron,  Ken King, queria usar um sistema modular neste projeto – pré-definido na medida do possível para reduzir e agilizar o trabalho no local. Ele estava certo de que esse método seria bem sucedido se os benefícios e limitações de cada sistema de construção fossem compreendidos. A Centron escolheu a solução pré-moldada econômica para aumentar a velocidade, reduzir o trabalho no canteiro de obras e incorporar informações de construção com outras disciplinas. O local foi terraplanado em maio de 2006, as obras começaram em julho e o primeiro prédio pré-moldado foi erguido em 2007.

Revelando o verdadeiro poder da modelagem

De acordo com Wayne Kassian, da Kassian Dyck & Associates, sua equipe não poderia ter detalhado totalmente o edifício pré-moldado para o cronograma apertado sem os extensos benefícios de modelagem 3D fornecidos pelo Tekla. A eficiência operacional proporcionada pela solução de fluxo de trabalho completo funcionou perfeitamente tanto para o detalhamento de concreto pré-moldado quanto para a parte de projeto estrutural do projeto. A modelagem incluiu o teto e lajes alveolares, painéis de parede de suporte de carga interior, colunas, vigas, lajes de varanda, escadas e pousos, iluminação temporária, paredes internas e externas, poços de elevadores e escadas.

O modelo Tekla foi amplamente utilizado no projeto, a partir do desenvolvimento de design com o proprietário, arquiteto e pré-moldadeira. As informações de construção visualizadas no modelo auxiliaram no desenvolvimento do projeto, aumentaram a velocidade de aprovações e permitiram que a equipe de pré-moldados visualizasse e auxiliasse no desenvolvimento do projeto da estrutura. O modelo pode ser utilizado na estimativa, engenharia, produção, bem como edificação. Exemplos de como o modelo 3D foi usado durante o desenvolvimento do design incluem a criação de instantâneos para reuniões e para discussão de geometria das escadas e padrão de tijolos com o arquiteto, bem como problemas de gancho de elevação e edificação com o fornecedor pré-moldado. Todos os desenhos da fábrica e layouts de edificação foram criados e mantidos no Tekla Structures. A Kassian Dyck & Associates também modelou postes de edificação e escoramento, bem como reforços de painel que são necessários para endurecer alguns painéis pré-moldados e evitar danos durante o transporte.

Enfrentando o desafio com eficiência operacional

Enfrentando um projeto com cronograma apertado, o desafio foi definido com milhares de tijolos no modelo, consistência de número de marcação e implementação de uma versão atualizada de software no meio do projeto. Houve também dores crescentes com novos usuários usando modelagem 3D para estruturas pré-moldadas completas. Diz Wayne Kassian, no entanto: "Fizemos isso apesar dos desafios – o revendedor Tekla prestou assistência especializada em todas as questões encontradas."

Todo o projeto e todos os detalhes foram modelados em 3D usando o Tekla Structures, o que exigiu uma nova forma de pensar: agora foram criados layouts de edificação após a modelagem da estrutura, de modo que as informações para a edificação foram adicionadas aos desenhos após o processo de modelagem. Foi possível criar desenhos de lojas de peças (tickets) e editá-los em diferentes graus: desenhos para peças simples clonadas podem ser concluídos em 5 a 10 minutos, enquanto peças complexas podem levar até 1,5 horas. Com base na experiência de Kassian, isso poderia ter tirado de 2 a 8 horas por desenho 2D CAD.

"Com a modelagem total de edifícios pré-moldados, a modelagem 3D tem inúmeros benefícios para detalhar o pré-moldado", ele afirma. A velocidade geral de detalhamento do pré-moldado foi aumentada pelo menos 30% com mão de obra reduzida. " Kassian também foi capaz de reduzir a coordenação cruzada e a verificação de desenhos. Não houve erros de ajuste, geometria ou extravio de hardware relatados no canteiro de obras.

Wayne Kassian compartilha seu sucesso

Wayne Kassian é diretor da Kassian Dyck & Associates. O sucesso da empresa com o Tekla Structures demonstra como empresas de todos os portes se beneficiaram com o uso do software.

Diz Kassian: "Temos usado o Tekla para criar desenhos estruturais como um avanço natural do 2D para modelagem estrutural 3D. O software pode ser usado para estruturas simples e complexas e proporciona excelente visualização a todos os membros da equipe durante o desenvolvimento da estrutura. " "
Usando o Tekla Structures podemos fornecer aos nossos clientes desenhos precisos que são facilmente atualizados se as alterações de projeto ocorrerem. Vemos claramente os benefícios da criação de desenhos usando modelagem 3D versus elaboração de CAD 2D. O Tekla Structures e modelagem 3D estão mudando a maneira como fazemos negócios", conclui Kassian. Ele dirige agradecimentos especiais a  Peter Yurkiw  e  Don Zakariasen  da Lafarge North America, também, por apoiar o uso do Tekla no bem sucedido projeto pré-moldado de Eagle Ridge.

Sobre Kassian Dyck & Associates

Kassian Dyck & Associates, Consultoria/Engenheiros Estruturais, recentemente celebrou seu 13º ano de negócios em Calgary, Canadá. A Kassian Dyck & Associates concluiu mais de 900 projetos no Canadá e nos Estados Unidos, e participou de vários projetos em outras partes do mundo. O portfólio da empresa inclui atribuições que vão desde pequenos projetos residenciais até instalações multimilionárias. Eles têm ampla experiência em detalhar projetos com concreto pré-moldado. Mais informações em www.kdassociates.com